помещение шиномонтаж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции. Дело № А32-3562/06-41/126 :: Копии судебных актов :: Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа главная новости о суде правовые основы суды округа общие вопросы практика Информация по обобщению практики Президиум окружного суда Копии судебных актов Публицистическая информация о делах Главная > Практика > Копии судебных актов ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА Именем Российской Федерации ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции г. Краснодар Дело № А32-3562/06-41/126 10 января 2007 г. Вх. Ф08-6672/06 Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего *** , судей *** , при участии в судебном заседании от заявителя ? общества с ограниченной ответственностью «Новокубанск-продукт» ? Зеленского Г.Г. (директор), Мельниченко А.Б. (доверенность от 14.02.06), от граждан Ениватовой О.В. помещение шиномонтаж Зубковой С.М. - Ситник О.В. (доверенность от 13.04.06), в отсутствие заинтересованного лица ? администрации муниципального образования Новокубанский район, извещенного о времени помещение шиномонтаж месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Новокубанск-продукт» на решение от 23.03.06 (судья ***) помещение шиномонтаж постановление апелляционной инстанции от 04.10.06 (судьи ***) Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-3562/06-41/126, установил следующее. ООО «Новокубанск-продукт» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании незаконным бездействия администрации муниципального образования Новокубанский район (далее - администрация), выразившегося в непредоставлении обществу в установленный законом срок договора купли-продажи земельного участка площадью 8 548 кв. м, кадастровый номер 23-23-09/024/2005-613, расположенного по адресу: пос. Большевик, ул. Дорожная, № 1/1, помещение шиномонтаж обязании администрации в двухнедельный срок направить обществу договор купли-продажи указанного земельного участка (уточненные требования). Решением от 23.03.06 (судья ***) суд обязал администрацию подготовить в двухнедельный срок договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 23:21:03 001:0126 помещение шиномонтаж направить его обществу. Судебный акт мотивирован тем, что в соответствии со статьями 28, 36 Земельного кодекса Российской Федерации общество имеет право на выкуп земельного участка, расположенного под зданием, принадлежащим ему на праве собственности. В удовлетворении заявления в части признания незаконным бездействия администрации отказано на том основании, что общество с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность обращалось к главе администрации помещение шиномонтаж в МУ «Управление муниципальным имуществом Новокубанского района», помещение шиномонтаж не к администрации. Постановлением апелляционной инстанции от 04.10.06 решение отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано в связи с тем, что для использования объекта недвижимости площадью 255,3 кв. м, расположенного на спорном земельном участке, не требуется вся испрашиваемая обществом площадь (8 548 кв. м). В кассационной жалобе общество просит постановление апелляционной инстанции отменить, оставить в силе решение суда. В обоснование жалобы заявитель указывает следующее: - общество является собственником недвижимости, расположенном на спорном земельном участке, предоставленном ему в аренду по договору от 12.01.99 сроком на 10 лет, поэтому в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации вправе выкупить его у администрации независимо от того, что часть участка используется для производственной деятельности, помещение шиномонтаж часть - для торговой; - вывод суда о том, что постановлением главы Новокубанского муниципального района от 31.07.06 № 1598 о том, что земельный участок площадью 8 548 кв. м разделен на два (площадью 2 400 помещение шиномонтаж 6 148 кв. м) не соответствует фактическим обстоятельствам дела: право распоряжения земельным участком принадлежит администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района, что подтверждается пунктом 1 статьи 38 устава Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района; - объекты недвижимости, принадлежащие Ениватовой О.В. помещение шиномонтаж Зубковой С.М., построенные на спорном земельном участке, являются самовольными строениями, что не ограничивает право общества на выкуп участка. Отзывы на кассационную жалобу не представлены. В судебном заседании представители общества поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, представитель граждан просил судебные акты оставить без изменения, указывая, что на спорном земельном участке находится недвижимое имущество, принадлежащее третьим лицам. Изучив материалы дела помещение шиномонтаж доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав представителей общества помещение шиномонтаж граждан, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации от 23.11.98 № 1142 обществу предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 8 548 кв. м, кадастровый номер 23:21:03 05, расположенный по адресу: Новокубанский район, пос. Большевик, ул. Дорожная, № 1/1, для осуществления оптово-торговой помещение шиномонтаж производственной деятельности. На основании указанного постановления администрация Верхнекубанского сельского округа помещение шиномонтаж общество заключили договор аренды земельного участка от 12.01.99 № 2 сроком на 10 лет. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.05 серии 23-АА № 454778 на спорном земельном участке расположен принадлежащий обществу на праве собственности объект недвижимости общей площадью 255,3 кв. м - здание сепараторного отделения (литера А). Общество обратилось к главе администрации с заявлением от 26.10.05 № 48 о предоставлении в собственность земельного участка площадью 8 548 кв. м. Заявление переадресовано МУ «Управление муниципальным имуществом Новокубанского района», которое в письме от 11.11.05 № 2068 сообщило истцу о необходимости предоставить полный пакет документов. Испрашиваемые документы общество не представило помещение шиномонтаж 23.12.05 повторно обратилось в МУ «Управление муниципальным имуществом Новокубанского района» с заявлением о выкупе земельного участка. Учреждение в письме от 21.02.06 № 336 предложило представить нотариально заверенные учредительные документы помещение шиномонтаж справку о кадастровой стоимости земельного участка. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции правомерно исходил из следующего. В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане помещение шиномонтаж юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане помещение шиномонтаж юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке помещение шиномонтаж на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Границы помещение шиномонтаж размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного помещение шиномонтаж градостроительного законодательства. При этом площадь земельного участка, необходимого для использования объектов недвижимости, и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов. Соответственно, площадь земельного участка, необходимая для использования недвижимости, может быть меньше общей площади земельного участка, выделенного юридическому лицу для осуществления хозяйственной деятельности. Суд апелляционной инстанции установил, что на арендуемом заявителем земельном участке площадью 8 548 кв. м расположено здание, принадлежащее обществу на праве собственности площадью 255,3 кв. м. Фактически земельный участок используется для размещения помещение шиномонтаж эксплуатации нежилого здания (2 400 кв. м) помещение шиномонтаж для осуществления торговой деятельности (6 148 кв. м). Администрация предлагала заявителю заключить договор купли-продажи на часть земельного участка площадью 2 400 кв. м (на котором расположено здание), однако общество не согласилось. Суд апелляционной инстанции правомерно отказал обществу в удовлетворении требования обязать администрацию заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 8 548 кв. м. Согласно обоснованию нормативной площади земельного участка, на котором расположено здание общества (цех по изготовлению шлакоблока) площадью 255,3 кв. м, нормативная площадь земельного участка для него составляет 830 кв. м. Согласно выписке из протокола заседания межведомственной комиссии администрации от 30.04.04 обществу на арендованном земельном участке согласовано строительство кафе с набором разделочных цехов помещение шиномонтаж помещений, павильона шиномонтажа помещение шиномонтаж разрешена организация производства строительного блока. Из акта обследования от 17.07.06, подписанного обществом, следует, что расположенное на земельном участке здание находится в технически неисправном состоянии, производственная деятельность в нем не ведется; на участке расположены 15 торговых киосков временного типа, используемые как закусочные помещение шиномонтаж 7 строений капитального типа, принадлежащие третьим лицам. Заявитель не предоставил доказательств того, что ему для эксплуатации здания площадью 255,3 кв. м необходим земельный участок площадью 8 292,7 кв. м, поэтому суд апелляционной инстанции правомерно отказал в иске. Доводы заявителя о том, что спорным земельным участком распоряжается администрация Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района, не подтверждены документально. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Кроме того, общество само обратилось в администрацию Новокубанского района с заявлением о выкупе земельного участка, ее действия обжаловало помещение шиномонтаж просило суд обязать именно администрацию заключить договор купли-продажи, ходатайство о привлечении к участию в деле администрация Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района не заявляло. Основания для изменения или отмены постановления апелляционной инстанции, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют. Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа ПОСТАНОВИЛ: постановление апелляционной инстанции от 04.10.06 Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-3562/06-41/126 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. Председательствующий *** Судьи *** Площадь земельного участка, необходимого для использования объектов недвижимости, и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов, помещение шиномонтаж может быть меньше общей площади земельного участка, выделенного юридическому лицу для осуществления хозяйственной деятельности. 10 января 2007 г. • главная • новости • о суде • правовые основы • суды округа • общие вопросы • практика © ФАС СКО разделы меховой холодильник цвет ламината класс 32 thuraya sg 2510 отпуск конец система перемешивание время ярославль разогреть вчерашний обед уничтожитель телевизионный антенна icq купить позитивный психология миканитовые втулка sky link холодильник бош zip lock пошив корпоративный костюм факультет психология медикаментозный прерывание беременность облицовка электрокамин билет ммдм валерий билет высокотемпературный электроизоляция thuraya sg 2510 лидо пекарня защитный краска restart плита прайс эфирный антенна листогибы доставка канцелярия neri karra кожгалантерея сервис альфа лаваль mobil cut управление иваново вызов врач анкетирование помещение шиномонтаж